Καλημέρα σας και Χρόνια Πολλά.

Σε 2όροφο κτίριο προ 100ετίας με συμβόλαια αποδεδειγμένο, (αγορά 1825, διαθήκες 1971, αποδοχές κληρονομιάς 1990, σύσταση Ο.Ι 1990, γονικές παροχές 1990 και 1993, σύσταση επικαρπίας 2006) περιγράφονται μόνο οι χώροι ισογείου ορόφου και α' ορόφου.
Στην πραγματικότητα υπάρχει μεσοπάτωμα-πατάρι που καλύπτει ένα μεγάλος μέρος του ισογείου (περίπου 70μ²) το οποίο δεν εμφανίζεται στα ανωτέρω συμβόλαια καθώς και σε έγγραφα της Εφορείας (Ε9 κλπ).
Πρώτη αναφορά σε συμβόλαιο (δωρεά επικαρπίας) γίνεται το 2010 όπου αναφέρεται το εξής: :Ένα κατάστημα ισογείου μετά παταριού 70μ² σύμφωνα με δήλωση του ιδιοκτήτη.
Επίσης το 1992 είχε εκδοθεί Πολεοδομική άδεια επισκευής-μερική ανακατασκευή στέγης και ανακαίνιση όψεων 2ορόφου οικοδομής. Στα εγκεκριμένα σχέδια αυτά εμφανίζεται κάτοψη παταριού.
Το πατάρι-μεσοπάτωμα πρέπει να το πάρουμε ως υπάρχον ή αυθαίρετο?
Επίσης στο εμβαδόν του θα περιλαμβάνατε και τις όμορους μεσότοιχους πάχους 60cm?